6大都會區(qū)中，新竹縣、市10月房市交易依舊亮眼，交易量增加9.1%，主要拜大環(huán)境景氣熱度影響，購買力持續(xù)增加。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】根據(jù)臺灣房屋調(diào)查全臺6大都會區(qū)10月成交價量顯示，房價漲幅前3名依序為臺北縣月增3.14%、臺北市2.17%、高雄市1.14%，而交易量漲幅前3名則為新竹縣市9.1%、臺中市8.9%、臺北縣8.6%。另外，臺中市是本月6大都會區(qū)中房價唯一下跌的區(qū)域，10月均價每坪12.9萬相較9月均價每坪13.2萬，減少0.3萬、跌幅2.27%。

臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，臺北縣受惠2011年升格為新北市，加上三環(huán)三線新北市捷運網(wǎng)路期待，及新莊副都心土地開發(fā)，林口平價住宅、板橋浮洲巨蛋預(yù)定地、淡海輕軌線等利多題材，交易量有放大的趨勢。

此外，首善之都臺北市10月房價依舊呈現(xiàn)盤整格局，交易量明顯回溫，交易熱區(qū)有松山機場周邊、信義區(qū)、文山區(qū)等，其中松山機場附近的民生社區(qū)及大直交易火熱；另外，蘆洲線通車期待，也帶動民權(quán)西路站、大橋國小站周邊行情。至於信義區(qū)受惠大陸十一長假，豪宅成交比重放大，文山區(qū)因緊鄰大安區(qū)，加上房價相對低，交易量較上月成長3成。

松山機場10月31日開始和日本東京羽田機場對飛，明年將和韓國首爾金浦機場對飛，周遭民生社區(qū)因距離機場近，交通上具有獨特的便利性，吸引不少臺商看屋，因此房價扶搖而上，自從2010年6月松山和上海虹橋機場對飛後，松山區(qū)房市交易熱絡(luò)不少，其中最具代表性的就屬民生社區(qū)。

邱太煊表示，臺北縣地區(qū)民眾預(yù)期11月蘆洲捷運線即將通車，民眾提前進場購買，除了捷運線通車題材地區(qū)，北臺灣淡水地區(qū)房市也頗受民眾青睞，水立方、藍海幾個知名建案的銷售、交屋都帶動臺北縣的房市交易量，另外林口地區(qū)房價也表現(xiàn)不俗，今年初林口地區(qū)新成屋每坪房價最高僅20多萬，但目前區(qū)域內(nèi)展悅中央公園有成交36~38萬的紀(jì)錄，顯見離機場捷運線通車日期愈近，捷運站周遭房子價格水漲船高。

臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心副理江怡慧表示，桃園地區(qū)10月價格微幅上升，平均房價每坪來到12.5萬元的水準(zhǔn)，交易量較9月多了4%，代表桃園房價目前處於穩(wěn)定階段，另外，尚有不少臺北客因打房影響，前來桃園尋屋，最主要原因除了房價較臺北便宜外，考量的就是交通，因為進入臺北地區(qū)的便利性高，所以，鎖定區(qū)域以桃園中正藝文特區(qū)周邊與南崁中山路、吉林路一帶為優(yōu)先。

江怡慧說，延續(xù)9月房市熱浪，10月成市交易量增持續(xù)增加，幅度趨緩回歸正常買氣，不過6大都會區(qū)中，新竹縣市10月房市交易依舊亮眼，交易量增加9.1%，主要拜大環(huán)境景氣熱度影響，購買力持續(xù)增加，由於新竹購屋者財務(wù)力強，因此，在面對不景氣時並未出現(xiàn)大量拋售情形，對於新竹縣市房價的鞏固是大功臣。

臺中地區(qū)發(fā)現(xiàn)價格出現(xiàn)回跌的情況，江怡慧分析，主要是因為購屋者看到喜歡的物件很敢出價，認(rèn)為有出價就有機會，再加上前幾個月民眾購屋觀望期有一段時間了，讓買不起一線產(chǎn)品的民眾轉(zhuǎn)向二線挑屋，因此，高價區(qū)域交易量明顯少於中價區(qū)域，造成市場價格回跌的短暫現(xiàn)象。

江怡慧指出，自高雄大淹水後，8、9月房市交易量大幅驟減，10月成交量相較9月比，只有3.4%的成長，居6大主要都會區(qū)之末，但終於掃除淹水陰霾由銳減1成多轉(zhuǎn)為正成長，已是不錯的表現(xiàn)顯見有購屋需求的民眾再度回到市場購屋。

 

註：統(tǒng)計期間自10月1日至10月29日止        臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心 製表